top of page
Jak pracuji,
ve 14 ti bodech
1. Osobní setkání
Úvodem Vás seznámím s tím, jak budu při prodeji Vaší nemovitosti postupovat a sdělím Vám její tržní odhad. Domluvíme se také na tom, jakou máte představu o spolupráci se mnou, jaké jsou Vaše požadavky a důvody prodeje. Důraz, ale vždy kladu na Vaši celkovou spokojenost.
2. Domluvení podmínek spolupráce
Po osobní schůzce Vám do emailu zašlu návrh Dohody o prodeji nemovitosti a Tržní odhad prodejní ceny. Po následném vzájemném odsouhlasení si domluvíme termín podpisu této dohody.
3. Právní a technická kontrola
Zkontroluji nabývací smlouvy, věcná břemena, zástavy, úvěry, PENB i správnost údajů v katastru. Ověřím územní plán a další podmínky spojené s prodejem.
4. Příprava nemovitosti
Představím nemovitost v tom nejlepším světle.
Zajistím:
• Profesionální úklid a drobné opravy až po kompletní rekonstrukci
• Homestaging - vybavení bytu, aby nemovitost působila útulně
• Vizualizace, pokud je potřeba ukázat budoucí potenciál
5. Nafocení nemovitosti
Tento bod je z celého procesu jedním z nejdůležitějších. Kvalitní nafocení nemovitosti a prezentace jsou základem úspěšného prodeje každé nemovitosti! V této fázi také vytvoříme 3D plánek Vašeho domu či bytu.
6. Propagace a prodej nemovitosti
Vaši nemovitost prezentuji nejen na nejdůležitějších realitních serverech v České republice, ale také prostřednictvím cílené placené propagace na sociálních sítích. Každá nemovitost navíc disponuje vlastní webovou stránkou, kterou propaguji ve
vyhledávačích Google, Seznam a na sociálních sítích.
7. Sjednávání prohlídek
Naprostá úspora Vašeho času. Zajistím všechny prohlídky i jednání se zájemci o koupi nemovitosti za Vás.
8. Pravidelný report
Budu Vás pravidelně informovat o výsledcích prohlídek a následně navrhnu další postup pro úspěšný prodej.
9. Rezervační smlouva
V tuto chvíli máme již skoro prodáno. Podpis Rezervační smlouvy je prvním krokem k dokončení celého úspěšného procesu prodeje.
10. Příprava smluvní dokumentace
Po podpisu Rezervační smlouvy Vám zašlu návrh Kupní smlouvy a Smlouvu o úschově finančních prostředků vypracovanou Advokátní kanceláří JUDr. Aleny Peškové nebo Raiffeisen bankou. Případné změny a připomínky zapracuji obratem do smluv. Po celou dobu jsem Vám samozřejmě plně k dispozici.
11. Podpis smluv
Pomalu se nám blíží závěr celého prodeje. Kupní smlouvu podepíšeme v Advokátní kanceláři JUDr. Aleny Peškové a případnou Smlouvu o bankovní úschově na pobočce banky.
12. Podání na Katastr nemovitostí
Po zaplacení kupní ceny podám osobně Kupní smlouvu na katastr nemovitostí.
13. Předání bytu
A jsme na konci, prodej nemovitosti je úspěšně dokončen a předávám klíče novému majiteli.
14. Přepis energií a služeb
Zájemcům standardně zajistím veškeré převody elektřiny, plynu a služeb, v případě rodinných domů také vodného a stočného.
Výše uvedený postup je nejstandardnější cestou prodeje nemovitostí.
Po osobní schůzce a jednání lze (samozřejmě) podmínky upravit včetně zaplacení kupní ceny na Váš účet.
Transakce peněz musí být ovšem bezpečná pro obě strany.
bottom of page