Bankovní úschova: Bezpečná volba při prodeji nebo koupi nemovitosti
Při prodeji nebo koupi nemovitosti je jedním z nejdůležitějších kroků zajištění bezpečné úschovy vašich peněz. Volba správného typu úschovy může významně ovlivnit hladký průběh celé transakce a poskytnout všem zúčastněným stranám klid a jistotu. V tomto článku se podrobně podíváme na výhody bankovní úschovy ve srovnání s úschovou u advokáta nebo notáře.
Bankovní úschova - synonymum pro jistotu
Bankovní úschova představuje velmi bezpečnou a spolehlivou variantu pro uložení peněz při realitních transakcích. Banky disponují propracovanými bezpečnostními systémy, a podléhají přísné regulaci a dohledu ze strany České národní banky. Díky tomu je riziko zpronevěry, ztráty či poškození finančních prostředků u bank minimální.
Banky také poskytují svým klientům vysokou míru profesionality a standardizované procesy. Můžete se spolehnout, že vaše peníze budou v bezpečí a celá transakce proběhne podle jasně stanovených pravidel.
Naproti tomu advokátní a notářské úschovy v poslední době bohužel utrpěly na důvěryhodnosti. Několik medializovaných případů zpronevěry peněz z úschov, jako například kauza advokátky Sukové, vrhlo stín pochybností na tyto formy úschovy. I když se jedná o výjimečné excesy a naprostá většina advokátů a notářů svou práci vykonává poctivě, důvěra klientů byla narušena.
Transparentní proces bankovní úschovy
Bankovní úschova probíhá podle jasně daných pravidel a poskytuje všem stranám maximální transparentnost. Kupující složí peníze na vázaný účet v bance a prodávající má jistotu, že peníze budou vyplaceny po splnění všech smluvních podmínek, typicky po převodu vlastnictví nemovitosti v katastru nemovitostí.
Banka jako nezávislá instituce dohlíží na řádný průběh celé transakce a kontroluje plnění smluvních podmínek. Peníze jsou po celou dobu chráněny a nikdo k nim nemá přístup, dokud nejsou splněny všechny náležitosti. Tento transparentní a standardizovaný proces poskytuje prodávajícímu i kupujícímu klid a jistotu, že transakce proběhne korektně.
Advokátní a notářská úschova - výhody a nevýhody
Advokátní a notářské úschovy mají své nesporné výhody. Často bývají časově flexibilnější a méně nákladné než bankovní úschova. Advokáti a notáři také mohou poskytnout právní poradenství a asistenci při přípravě smluv a dalších dokumentů. Jejich služby tak mohou být komplexnější.
Nevýhodou těchto úschov však je, že jsou závislé na důvěryhodnosti a poctivosti konkrétního advokáta či notáře. Jak ukázaly nedávné případy, pokud selže lidský faktor, mohou klienti přijít o své peníze. U bank je toto riziko díky přísným pravidlům a kontrolám podstatně nižší.
Navíc v případě problémů s advokátní či notářskou úschovou je vymáhání náhrady škody složitější a zdlouhavější proces než u bank, které mají jasně nastavené procesy a pojištění pro tyto situace.
Úschova jako klíčový prvek celého prodejního procesu
Ať už se rozhodnete pro bankovní, advokátní nebo notářskou úschovu, jde o naprosto zásadní krok při prodeji či koupi nemovitosti. Úschova chrání zájmy a finanční prostředky všech zúčastněných stran a zajišťuje, že transakce proběhne podle dohodnutých podmínek.
Jako realitní makléř s dlouholetou praxí vždy svým klientům zdůrazňuji,že úschova finančních prostředků je jedna z nejdůležitějších součástí celého procesu převodu nemovitosti.
Bankovní úschova v ceně provize
S ohledem na aktuální situaci a obavy některých klientů z advokátních a notářských úschov jsem se rozhodl zahrnout bankovní úschovu do standardní nabídky svých služeb a provize, a to zcela bez navýšení provize. Chci svým klientům poskytnout maximální komfort, bezpečí a jistotu při realitních transakcích.
S bankovní úschovou v ceně mých makléřských služeb můžete realizovat prodej či koupi nemovitosti s vědomím, že vaše peníze jsou skutečně v těch nejlepších rukou. Odpadá vám starost s výběrem a zařizováním úschovy, vše potřebné zajistím za vás.
Pokud tedy plánujete prodej či koupi nemovitosti a hledáte spolehlivého realitního makléře, který vám poskytne kompletní servis včetně bezpečné bankovní úschovy, neváhejte mě kontaktovat. Společně najdeme nejlepší řešení pro vaši situaci a postarám se o to, aby celá transakce proběhla hladce, bezpečně a k vaší plné spokojenosti.
Lukáš Stach, realitní makléř od roku 2009