REZERVACE

Řadový dům - Brandýs n/L

Praha - vzdálená 15min. jízdy autem

celková plocha 190 m² • pozemek 291 m²

+420 737 509 915

lukas@stachreality.cz

Potřebujete se rychle dostat k tomu, co vás zajímá nejvíce?

Rád bych Vám představil řadový rodinný dům nacházející se v malebném městečku Brandýse nad Labem - Staré Boleslavi, konkrétně v Balbínově ulici. Tento dvoupatrový dům se zahradou je situován v klidné lokalitě, v těsném sousedství lesů, což nabízí příjemné prostředí pro bydlení blízko přírody a dostatek prostoru pro relaxaci po náročném dni.

Poloha a dostupnost:

Jedním z hlavních benefitů této nemovitosti je její strategická poloha. Městská část Praha - Černý Most je vzdálena pouhých 15 minut jízdy autem. Pokud dáváte přednost hromadné dopravě, můžete využít přímé autobusové linky 379 a 367, které Vás pohodlně dopraví až k metru B – Černý most.

Historie a technické parametry:

Dům byl budován postupně. Druhé patro, které bylo kolaudováno v roce 2000, je ve velmi dobrém stavu, s moderními rozvody vody v plastu a elektroinstalací v mědi. Přízemí domu, které má rozvody vody v pozinku a elektroinstalaci kombinující měď a hliník, je funkční, ale rekonstrukce by zde byla vhodná.

Dispozice domu:

Dům je dispozičně řešen tak, aby byl vhodný i pro dvougenerační bydlení. V každém patře se nachází dvě menší kuchyňské linky, koupelna s vanou nebo sprchovým koutem a pět pokojů různých velikostí, což umožňuje variabilní využití prostoru dle potřeb obyvatel. Dům nabízí dostatek soukromí pro každého člena rodiny, a zároveň se zde najde i místo pro společné rodinné aktivity.

Zahrada a garáž:

Zahrada, přestože není rozlehlá, nabízí dostatek místa pro relaxaci i zahradní aktivity. Můžete zde instalovat menší bazén nebo pěstovat vlastní zeleninu. Zároveň Vás jistě potěší venkovní kryté posezení u krbu, kde si můžete užívat teplé letní večery s rodinou a přáteli. Pro Vaše auto je připraveno garážové stání na pozemku. Roletová vrata si otevřete dálkovým ovladačem.

Energetická účinnost a technické vybavení:

Silné zdi domu – v přízemí o tloušťce 80 cm, v prvním patře 45 cm s dodatečnou izolací – přispívají k dobré tepelné izolaci, což oceníte hlavně zimních měsících, kdy ušetříte na nákladech za vytápění. Dům je napojen na obecní kanalizaci, vodu zajišťuje vlastní studna o hloubce 6 metrů a o vytápění a ohřev vody se stará plynový kotel. Vodovodní í řád je v ulici, ale dům není napojen.

Pro milovníky sportovních přenosů je v domě k dispozici rozvod internetu a kabelové televize od společnosti O2.

Občanská vybavenost:

Přestože máte na dosah Prahu, Brandýs nad Labem - Stará Boleslav nabízí veškerou občanskou vybavenost, kterou k životu potřebujete. V blízkosti domu se nacházejí supermarkety Billa a Penny Market, které jsou vzdálené do 2 km. Ve Staré Boleslavi nebo v Brandýse nad Labem najdete několik základních a mateřských škol, restaurace, parky a širokou nabídku služeb.

Dům je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají domov v klidné lokalitě s rychlou dostupností do Prahy, a zároveň ocení prostor, který umožňuje přizpůsobit si bydlení podle vlastních potřeb. Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto domu ještě dnes!