Jedná se o ideální volbu pro ty, kdo hledají svůj první menší byt, pro mladý pár, nebo jako investiční příležitost s potenciálem generování až 5 % ročního výnosu z pronájmu. Byt k pronájmu jsou v této lokalitě velmi žádané vzhledem blízkosti Univerzity.

 

Jednou z hlavních výhod tohoto bytu je možnost jeho přeměny podle vašich vlastních představ. Pro lepší představu jsme pro vás nechal vypracovat 3D plánek budoucího vzhledu bytu, který najdete níže. 

 

Nový majitel jistě ocení také nadstandardní možnosti úložných prostor pro úschovu sezonních věcí. Součástí bytu jsou tři úložné prostory: komora vedle bytu, sklep v přízemí domu a skříň na chodbě naproti vstupu do bytu. K dispozici je rovněž společná kolárna.

 

Stav bytového domu je další z mnoha předností. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, od vchodu až po společné prostory, které jsou nově vymalované a s položeným novým linem. Rekonstrukce zahrnovala také výměnu schránek, výtahu a plastových oken a zateplení fasády. 

 

K dispozici je bezplatné parkování přímo v ulici nebo na nedalekých parkovištích. 

Čtvrť Polabina je známá svou výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností do centra Pardubic a dalších měst, jako je Praha, Hradec Králové nebo Chrudim. Nabízí také širokou škálu služeb a obchodů pro pohodlný život, včetně obchodních řetězců Kaufland, Globus a Lidl, pošty, EUC kliniky Pardubice, restaurace Na Cibulce – výborná kuchyně, kaváren, cukrárny a fitness centra.

 

V blízkosti se nachází i letní kino REBEL u Wonkova mostu v parku, koupaliště Cihelna Pardubice (nyní v rekonstrukci s plánovaným otevřením v roce 2024) a přírodní koupaliště Pískovna Hrádek. Pro milovníky kultury jsou zde pravidelně pořádány kulturní akce a koncerty v blízkosti Univerzity.

 

Pokud máte rádi cyklistiku, jistě oceníte cyklostezku z Pardubic až pod Kuňku podél Labe. Místní určitě znají. Většina výše uvedených obchodů a služeb je snadno dostupná na kole, stejně jako centrum Pardubic.

 

Co se týče dopravy, autobusová zastávka je jen pár kroků od bytu, a centrum města je vzdálené cca 20 minut volnou chůzí. Pro cestu do Prahy můžete využít vlak nebo auto, cesta oběma dopravními prostředky trvá přibližně 60 minut. Výhodou polohy bytu je také blízkost městského okruhu, který zajišťuje výborné spojení autem směrem do Prahy, Hradce Králové, Chrudimi nebo Olomouce.

 

Tento byt může být vaším novým domovem nebo skvělou investicí do budoucna. Neváhejte a ještě dnes mě kontaktujte s domluvením si prohlídky.